O crescimento acelerado da renda no agronegócio brasileiro vem ampliando a presença de investidores rurais no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Com o PIB do agronegócio avançando 12,2% em 2025 e representando 25,13% da economia nacional, empresários do setor passaram a buscar ativos urbanos como estratégia de proteção patrimonial, sucessão familiar e geração de renda recorrente.

Segundo levantamento da startup Pilar, especializada no segmento de luxo, o mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo movimentou R$ 16,2 bilhões em 2025 apenas em imóveis acima de R$ 3 milhões – alta de 8,7% em relação ao ano anterior. Foram 2.579 transações registradas nessa faixa de valor, reforçando a valorização contínua do metro quadrado premium na capital paulista.

Nesse contexto, apartamentos voltados para locação flexível e gestão profissional vêm ganhando espaço entre investidores ligados ao agro. A Indepy, incorporadora-boutique com atuação em empreendimentos voltados à locação de curta e média duração, tem observado aumento da procura por parte de empresários do agronegócio interessados em diversificar patrimônio com ativos imobiliários urbanos de alta liquidez.

“Existe um movimento claro de investidores do agro migrando parte do patrimônio para ativos urbanos como uma estratégia de diversificação e proteção contra a volatilidade do ciclo agrícola. E o mercado de imóveis, especialmente em regiões com demanda consistente por locação flexível, se apresenta como uma boa opção. O imóvel deixa de ser apenas reserva de valor e passa a funcionar como ativo gerador de renda com gestão profissional”, afirma Luca Russo, sócio e Executivo Comercial da Indepy.

São Paulo é um dos principais destinos desse capital, especialmente em regiões premium com forte demanda por moradia flexível e alta liquidez imobiliária. Segundo a Indepy, a combinação entre localização estratégica, gestão própria e alinhamento patrimonial tornou os empreendimentos da empresa atrativos para investidores que priorizam segurança jurídica, performance operacional e valorização de longo prazo.

“Nosso diferencial está no alinhamento de interesses. A Indepy também investe nos próprios empreendimentos e participa diretamente da operação. Isso traz mais confiança para um perfil de investidor acostumado a analisar fundamentos e visão de longo prazo”, completa Luca.

Busca por renda previsível e gestão profissional

Além da valorização patrimonial, investidores buscam previsibilidade de receita e menor complexidade operacional. Dados do setor apontam que a locação short stay pode gerar retorno médio de 8% ao ano, acima do aluguel convencional, que costuma render cerca de 6% anuais.

Para atender esse perfil de investidor, a Indepy opera um modelo completo de gestão patrimonial por meio do Club Haas, assumindo toda a operação das unidades. A empresa oferece aos investidores gestão completa das reservas e manutenção contínua dos apartamentos.

“O investidor do agro tem uma visão de longo prazo e valoriza ativos reais com operação eficiente. Muitos não querem lidar com a burocracia da locação tradicional. Nosso modelo foi desenhado justamente para oferecer rendimento com tranquilidade e gestão especializada”, finaliza Marina Russo, diretora do Club Haas e sócia da Indepy.